王女士将自己57平米的一居室委托给北京乐居行房地产经纪有限公司出租,却被中介当宿舍出租给了饭店,住进了18名员工。王女士将中介公司告上法庭,要求解除双方合同。昨天记者从东城法院获悉,王女士胜诉,法院判决解除双方合同。
王女士称,房屋变成员工宿舍后,阳台上都放了床。屋内到处是烟头,产生的噪音多次遭邻居投诉。她与中介和租户协商未果,起诉要求与中介公司解除房屋出租委托合同。
中介公司称,双方的委托合同并未约定室内可以住多少人,公司与租户签订房屋租赁合同,无法要求租户搬离。
法院审理认定,在合同履行中,员工扰民引发邻居投诉。依据双方合同约定,出现扰民现象应由中介公司负责解决。但中介公司未能解决,社区及公安部门也协调未果,故支持原告要求解除委托合同的诉求。